+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор возмещения расходов по ремонту

Договор возмещения расходов по ремонту

This article focuses on issues when tenant does not fulfil the obligation of leased object current maintenance, as well as behaviour of leaseholder in that situation. Keywords: tenancy agreement, returnable obligation, current maintenance. Обязанность по проведению текущего ремонта предусмотрена диспозитивной нормой права, закрепленной в пункте 2 статьи Гражданского кодекса РФ далее — ГК РФ 1, которая устанавливает, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Диспозитивность указанной нормы проявляется в том, что стороны при заключении договора аренды вправе самостоятельно определить, кто из субъектов обязательственных отношений будет осуществлять деятельность, связанную с проведением текущего ремонта.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если страховой выплаты не хватило на возмещение ущерба от ДТП?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец письма арендодателю о проведении ремонта

Какой уровень рентабельности применять при расчёте тарифа на места общего пользования? При осуществлении работ по содержанию, эксплуатации техническому обслуживанию и ремонту капитальных строений, зданий, сооружений, эти работы могут выполняться как самими арендодателями, ссудодателями работниками, состоящими в штате , так и по договору со сторонней специализированной организацией.

Расходы на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества: произведенные для арендодателя ссудодателя на основании заключенных договоров сторонними организациями, возмещаются арендатором ссудополучателем исходя из фактических затрат арендодателя ссудодателя по оплате выполненных работ оказанных услуг ; произведенные арендодателем ссудодателем собственными силами, возмещаются арендатором ссудополучателем на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов.

Часть 7 пункта 4 Положения. При производстве работ по содержанию и эксплуатации недвижимого имущества, то есть технического обслуживания зданий выполняются работы по проверке технического состояния инженерного оборудования при осмотрах, устранение мелких неисправностей, регулировка оборудования, проверка технического состояния системы вентиляции, прочистка вентиляционных каналов, устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения канализации , замена прокладок в водопроводных водоразборных кранах, гибких шлангах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, сифонов, укрепление теплоизоляции, проверка технического состояния электротехнических устройств, устранение незначительных неисправностей электропроводки, поддержание в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов и другие.

При этом, постановлением предусмотрено возмещение расходов на работы по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, производимые арендодателем ссудодателем собственными силами на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов, которая устанавливается по аналогии с величиной рентабельности, определяемой при расчете размера арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности пункт 11 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений зданий, сооружений , изолированных помещений, машино-мест, их частей, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29 марта г.

Данная норма позволяет установить для арендодателей ссудодателей и сторонних организаций единый порядок расчета стоимости данных работ. Как возмещаются расходы на текущий ремонт фасада здания, часть помещений которого переданы в аренду безвозмездное пользование?

Что касается расходов на текущий ремонт недвижимого имущества, сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование , то возмещаемые расходы должны обеспечить покрытие расходов на выполнение таких работ.

Определение возмещаемой арендатором ссудополучателем части расходов арендодателя ссудодателя на текущий ремонт осуществляется пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон абзац 7, части 1 пункта 4 Положения.

Как определяется общая площадь недвижимости, участвующая при расчете сумм возмещения? Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту — путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем п.

Правомерно ли будет в договоре на возмещение расходов не предусматривать возмещение затрат арендодателя ссудодателя , приходящихся на места общего пользования? Арендатор ссудополучатель не получает непосредственного права пользования ими, однако они имеют отношение к функционированию арендуемых, передаваемых в безвозмездное пользование помещений.

Следовательно, не предусматривать возмещение расходов арендодателя ссудодателя , приходящихся на места общего пользования является не правомерным.

Положение распространяется на отношения, при которых содержание, эксплуатация и обслуживание зданий, сооружений и помещений является обязанностью арендодателей и ссудодателей, так как эти работы являются неразрывными. Так, например, невозможно осуществлять техническое обслуживание одного помещения в многоэтажном офисном здании либо в производственном помещении.

Более того, расходы арендодателя ссудодателя должны учитываться по местам общего пользования и распределяться пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования.

Организация — ссудодатель произвела капитальный ремонт крыши. Как в этом случае следует производить расчет суммы возмещения? Капитальный ремонт — это совокупность работ и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации и или улучшению конструктивных, инженерных, технических, эстетических качеств объекта недвижимости, осуществляемых путем восстановления, улучшения и или замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования, элементов.

Расходы по капитальному ремонту в отношении недвижимого имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, возмещаются в обязательном порядке. Определение возмещаемой ссудополучателем части расходов ссудодателя на капитальный ремонт осуществляется пропорционально доле площади находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон абзац 7, части 1 пункта 4 Положения.

Организация — арендодатель произвела капитальный ремонт недвижимого имущества. Обязан ли арендатор возмещать расходы на капитальный ремонт? Возмещение арендатором расходов арендодателя по капитальному ремонту недвижимого имущества производится в случаях, если это предусмотрено договором аренды.

Примером работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут быть работы по ремонту и замене инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, а также установке теплообменников, ремонту фасадов с устранением сырости и продуваемости отдельных их фрагментов, замене заполнений оконных и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях, ремонту фундамента, восстановлению отмостки, работы по устранению аварийного состояния конструктивных элементов и другие.

Вместе с тем при заключении договоров аренды нежилых помещений необходимо учитывать, что действующим законодательством предусмотрена обязанность собственников нежилых помещений в многоквартирных жилых домах по ежемесячному внесению платы за капитальный ремонт.

При этом плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме вносится для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и или занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами часть 1 пункта 5 статьи 31 ЖК.

Кроме того, согласно абзацу третьему пункта 24 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня г.

Следовательно, при аренде нежилых помещений в многоквартирных жилых домах целесообразно предусматривать в договорах аренды обязанность арендаторов по внесению платы за капитальный ремонт в соответствии с установленным порядком. Общая площадь здания по данным техпаспорта составляет кв.

В этом случае площадь мест общего пользования в здании будет составлять кв. Так ли это или места, куда не имеет права доступа арендатор техэтажы, подвалы, крыши и т. Из приведенного примера следует, что площадь мест общего пользования в здании будет составлять кв.

Места общего пользования в здании — это лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, санитарные узлы, внешние конструктивные элементы здания, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и или использование которых осуществляется двумя и более арендаторами и или ссудополучателями п.

Техэтажи, подвалы, крыши и т. Например, к местам общего пользования будут относиться названные в техническом паспорте: венткамера, электрощитовая, теплопункт, тамбур, вестибюль, фойе, но не как не раздевалка, сауна, душевая.

Хотя если сауной, раздевалкой, душевой, в соответствии с договорами аренды, пользуются и арендаторы, полагаем, что их можно учитывать, как места общего пользования. При определении мест общего пользования помимо мест общего пользования, находящихся в арендуемом здании, включается территория, предназначенная для его обслуживания, эксплуатации и благоустройства.

Как определить площадь этой территории, если, например, согласно акту на земельный участок площадь земли, на котором расположено здание, составляет кв. В соответствии со статьей 1 КодексаРеспублики Беларусь о земле далее — КоЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями зданиями, сооружениями.

Согласно абзацу 12 ст. Согласно ст. В случае передачи в аренду капитального строения, изолированного помещения нормами гражданского законодательства предусмотрено, что одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью арендатору разрешается использование той части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования п.

Так как использование здания помещения без использования земельного участка в той или иной степени не представляется возможным, конкретный размер части участка, которую арендатор может использовать, должны определяться в каждом конкретном случае исходя из того, сдается ли целиком единственное капитальное строение, расположенное на земельном участке, предоставленном исключительно для его обслуживания, либо предоставляются в аренду части здания одного из нескольких зданий с учетом цели, для которой арендуется недвижимость, планировочных ограничений, возможности обеспечения прохода, подъезда транспорта и прочих условий.

Как определить площадь механического, электрического и сантехоборудования, инженерных сетей и коммуникаций, относящихся к местам общего пользования? В случае аренды или безвозмездного пользования механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, инженерные сети и коммуникации также являются имуществом, обслуживающим: арендодателя и арендатора; ссудодателя и ссудополучателя; более двух арендаторов и или ссудополучателей и др.

Таким образом, полагаем, что необходимость в отношении определения площади, занимаемой механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, инженерными сетями, предназначенными для обслуживания и эксплуатации капитального строения, не усматривается.

В то же время расходы арендодателя ссудодателя в отношении перечисленного оборудования должны возмещаться арендаторами ссудополучателями. Следует ли арендодателю ссудодателю выставлять к возмещению расходы на ремонт и обслуживание теплоузла, территории автостоянки и прочих объектов, расположенных на его земельном участке?

Расходы арендодателя ссудодателя на ремонт и обслуживание теплоузла следует выставлять арендатору ссудополучателю в составе расходов на содержание, эксплуатацию недвижимого имущества подпункт 2.

Указанные расходы должны возмещаться пропорционально доле площади арендуемого находящегося в безвозмездном пользовании недвижимого имущества в общей площади недвижимого имущества без учета площади мест общего пользования, если иное не установлено соглашением сторон.

Что касается возмещения расходов на ремонт и обслуживание автостоянки и прочих объектов, не связанных с эксплуатацией недвижимого имущества, то такие расходы могут возмещаться арендаторами ссудополучателями по соглашению сторон.

Организация — ссудодатель приобрела и разместила в коридорах здания объекты пожарной безопасности: пожарные шкафы, укомплектованные огнетушителями и пожарными рукавами и пр.

Должен ли ссудодатель выставить к возмещению часть расходов на приобретение этих объектов? Если должен, то как в этом случае произвести расчет суммы возмещения?

Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября г. Они должны соблюдаться всеми субъектами хозяйствования в процессе осуществления экономической деятельности. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности объекта при его аренде субаренде, ссуде устанавливается в соответствии с договором аренды субаренды, ссуды , если иное не предусмотрено законодательством п.

Таким образом, если в соответствии с договором безвозмездного пользования ответственность за обеспечение пожарной безопасности возложена как на ссудодателя, так и на ссудополучателя, то ссудодатель должен выставить к возмещению часть расходов на приобретение этих объектов. Расчет возмещаемых расходов должен определяться по соглашению сторон.

Что включают в себя фактические затраты на оказание услуг штатными работниками арендодателя ссудодателя , выставляемые к возмещению? Следует ли в их состав включать затраты арендодателя ссудодателя по обеспечению штатных работников, занимающихся уборкой мест общего пользования, хозяйственным инвентарем, а также моющими, чистящими, дезинфицирующими средствами и т.

Положение не содержит норм, в которых отражается состав расходов, включаемых в фактические расходы на оказание услуг штатными работниками организации арендодателя ссудодателя. В соответствии с общеустановленными нормами в организациях, осуществляющих промышленную и иную производственную деятельность, себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг включает в себя прямые затраты и распределяемые переменные косвенные затраты, непосредственно связанные с оказанием услуг п.

Кроме того, в соответствии со статьей главы 14 НК затраты по производству и реализации товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении, представляют собой стоимостную оценку использованных в процессе производства и реализации товаров работ, услуг , имущественных прав, природных ресурсов, сырья, материалов, топлива, энергии, основных средств, нематериальных активов, трудовых ресурсов и иных расходов на их производство и реализацию, отражаемых в бухгалтерском учете.

Следует различать расходы арендодателя ссудодателя на работы по содержанию, эксплуатации, сданного в аренду переданного в безвозмездное пользование недвижимого имущества, то есть техническое обслуживание недвижимого имущества и расходы на санитарное содержание. При сдаче в аренду безвозмездное пользование недвижимого имущества необходимо осуществлять раздельный учет затрат по каждому объекту под объектом аренды понимаются отдельно стоящие капитальные строения здания, сооружения.

В соответствии с п 2. Положения санитарное содержание — комплекс услуг по санитарной обработке уборке мест общего пользования, в том числе мойка или иная обработка мест общего пользования, включая дезинфекцию, дезинсекцию, дератизацию, для соответствия их установленным санитарным требованиям.

В некоторых случаях расходы на коммунальные услуги вода канализация , техобслуживание лифта , возмещаемые арендатором, определяются пропорционально доле работников арендатора в общем количестве физлиц, работающих в здании. Таким образом, для расчета арендодателю необходимо знать количество своих работников и работников арендаторов.

Из месяца в месяц оно может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону отсутствие на работе по причине болезни, увольнения, нахождения в отпуске, прием на работу новых сотрудников и т. Откуда берется и как часто должна обновляться информация о количестве своих работников и работников арендаторов, необходимая для расчета?

Такой же вопрос касается посетителей, то есть лиц, пользующихся таким имуществом. Что касается возмещения расходов по коммунальным услугам горячее и холодное водоснабжение, водоотведение канализация , газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами , то арендодатели и ссудодатели несут первоначально эти расходы и в части арендаторов или ссудополучателей, если нет технической возможности или экономической целесообразности организовать раздельный учет расхода коммунальных услуг.

В пункте 4 Положения установлен порядок распределения расходов на коммунальные и другие услуги, с учетом особенностей пользования ими. Если же имеется возможность организовать раздельный учет потребления коммунальных услуг, то арендатор или ссудополучатель являются субабонентом арендодателя или ссудодателя и могут осуществлять самостоятельно расчеты с поставщиками коммунальных услуг на основании приборного учета или в соответствии с установленными нормами нормативами потребления.

В таком случае арендодатели и ссудодатели эти расходы не несут. Хотя возмещение расходов на коммунальные услуги по местам общего пользования — это обязанность арендатора и ссудополучателя.

Доля работников арендатора ссудополучателя , иных физических лиц, работающих в сданном в аренду переданном в безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом должна определяться на момент заключения договора исходя из штатного расписания арендодателя ссудодателя , а также штатных расписаний арендаторов ссудополучателей и статистических данных за предшествующий период по количеству физических лиц, пользующимся таким имуществом.

Например, по находящимся на лечении и обращающимся в медицинские учреждения за оказанием медицинской помощи, численности учащихся учебных заведений, количеству произведенных заправок и т.

Так, например, проведение дополнительных мероприятий в учреждениях образования и лечебных учреждениях; изменение численности учащихся учебных заведений; изменение количества стационарных коек и посещений поликлиник для лечебных учреждений; изменение численности проживающих в общежитиях и др.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 Положения определение возмещаемой арендатором ссудополучателем части расходов арендодателя ссудодателя по санитарному содержанию осуществляется — пропорционально доле работников арендатора ссудополучателя , иных физических лиц, работающих в сданном в аренду переданном в безвозмездное пользование объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом, в общем количестве физических лиц, работающих в объекте недвижимого имущества либо пользующихся таким имуществом.

Иной порядок Положением не предусмотрен. Правомерно ли применение тарифов расчётных затрат на эксплуатационные расходы по местам общего пользования?

Если по условиям договора аренды ссуды срок возмещения эксплуатационных расходов установлен на дату, когда еще не сведены фактические затраты, то возможно осуществлять расчеты, например, за первые два месяца календарного квартала, на основании плановых затрат расчетных затрат с обязательным перерасчетом на основании фактических затрат и прибыли исходя из рентабельности не более 5 процентов по результатам квартала.

Согласно абзацу 2 пункта 3 Положения размер суммы возмещения расходов арендодателя ссудодателя должен быть подтвержден расчетами и или калькуляциями, составляемыми арендодателем ссудодателем. Каким образом будет осуществляться расчёт эксплуатационных расходов на места общего пользования?

Расходы по эксплуатации мест общего пользования формируются по месту их возникновения, объектам учета и на комплекс работ по обслуживанию и эксплуатации недвижимого имущества.

В соответствии с подпунктом 4. В положении определен механизм расчета затрат по техническому обслуживанию недвижимого имущества. Содержание, эксплуатация недвижимого имущества - техническое обслуживание недвижимого имущества, включающее работы по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии его конструктивных элементов и инженерных систем, за исключением лифтов, обеспечению установленных параметров и режимов работы инженерных систем, за исключением лифтов подпункт 2.

Включать ли накладные общехозяйственные расходы, отчисления в инновационный фонд в состав фактических расчётных затрат?

Состав расходов данным Положением не определяется. При включении затрат в состав расходов по выполнению тех или иных работ, оказанию услуг, следует руководствоваться существующим в этой области законодательством.

В подпункте 2. В основном на практике встречаются случаи, когда в одном здании располагаются структурные подразделения арендодателя и отдельные помещения сдаются в аренду безвозмездное пользование арендаторам ссудополучателям.

Договор аренды помещения с гарантией возмещения расходов на ремонт

Договор возмещения затрат образец В данной статье будет рассмотрен образец договора на возмещение коммунальных услуг арендатором. Физические лица узнают о том, согласно каким правилам должен быть составлен документ, предусматривающий то, что обязанность по внесению платы за пользование коммунальными ресурсами остается на плечах владельца помещения и не переносится на его арендатора. Также будет рассказано о том, из каких частей должно состоять соглашение подобного рода, какую смысловую нагрузку несет каждая из них, а также без каких реквизитов документ не будет считаться действительным. В большинстве случаев, если одно физическое лицо сдает в аренду имущественный объект, то продолжать оплачивать коммунальные услуги оно не желает и, соответственно, хочет переложить обязанность подобного рода на арендатора.

Термины и понятия, используемые в настоящих Правилах 1. Сервисы — основные и дополнительные инструменты, предлагаемые Пользователю для взаимодействия с органами власти.

Компенсации субсидии назначаются после представления гражданином документов, требуемых для назначения компенсации субсидии , и в необходимых случаях письменного подтверждения готовности погашения имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в согласованные сроки. Компенсация субсидия назначается гражданину сроком на 1 год. По истечении 6 месяцев после назначения компенсации субсидии проводится плановая полугодовая переаттестация для подтверждения гражданином права на получение субсидии. Компенсация субсидия назначается с 1-го числа текущего месяца при представлении гражданином в текущем месяце всех необходимых документов. Произвести расчет размера компенсации субсидии и выдать гражданину уведомление извещение о назначении компенсации субсидии не позднее 10 дней со дня назначения компенсации субсидии.

Расходы на ремонт арендованных помещений

Уссурийска, г. Арсеньев пр-т Горького 20, 1 этаж, офис 1, тел. Ремонт арендованного помещения может оплачиваться двумя способами: - арендатор согласно договору аренды возмещает арендодателю стоимость ремонта; - арендатор самостоятельно проводит ремонт в период аренды. Особенностью рассмотренной ситуации стало то, что арендодатель на основании договора потребовал от арендатора оплатить предварительную смету на ремонт, который будет проведен после истечения срока действия договора аренды. Арендодатель сослался на то, что в силу отсутствия ремонта арендатор вернет арендуемое помещение в состоянии, которое хуже состояния, в котором оно было сдано в аренду. Фактически арендодатель потребовал возмещения своих убытков в виде расходов на ремонт помещения. Разъясняя порядок учета расходов арендатора, Минфин России сослался на нормы ст. Важно учесть, что ст. В то же время арендатор в рассматриваемом случае не мог располагать документальным подтверждением проведенного ремонта и соответственно учитывать свои расходы в соответствии со ст. Согласно ст.

Возмещение расходов на ремонт после ДТП: каких юристов надо избегать

Резолютивная часть постановления объявлена 08 октября года. В полном объёме постановление изготовлено 15 октября года. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А. Решением Арбитражного суда Псковской области от 30 июля года исковые требования удовлетворены частично.

Бесплатные юридические консультации по телефону сразу: Договор о возмещении Организация должна возместить расходы, связанные с использованием личного транспорта работника по его потребностям, если условие удовлетворяет нескольким условиям: руководство информируется; работник — владелец автомобиля или уполномочен работать; размер компенсации определяется по соглашению сторон; отношения в письменной форме; расходы подтверждаются соответствующими документами; есть обоснование расчеты и документы о том, что машина работает в интересах общества. Этот список не является исчерпывающим, поэтому можно заключить договор и другие услуги, такие как юридические, охранные, рекламные, бухгалтерские и другие.

Вопрос учета расходов на ремонт арендуемых помещений обсуждался неоднократно. Поэтому арендаторы вынуждены объединяться и делать ремонт общими усилиями, не получая от арендодателя возмещения стоимости ремонта. Но как в таком случае поделить и оформить общие затраты?

Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя и арендатора

Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя и арендатора Бухгалтерский учет расходов на ремонт у арендодателя По общему правилу, установленному ст. В свою очередь арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества. Кирюшина, А.

Отчетность Как учесть расходы на ремонт основных средств Рейтинг 5 просмотров Галичевская Елена эксперт Контур. Школы, учебного центра компании СКБ Контур Аренда основных средств достаточно распространена среди индивидуальных предпринимателей, которые нередко ремонтируют их, чтобы привести в надлежащее состояние или поддержать работоспособность. В статье пойдет речь о том, как правильно оформить в налоговом и бухгалтерском учете улучшение объекта, чтобы свести к минимуму налоговые риски. Аренда основных средств достаточно распространена среди индивидуальных предпринимателей, не обладающих финансовыми ресурсами на приобретение недвижимости и оборудования. При этом нередки случаи, когда арендатору, чтобы пользоваться имуществом, приходится приводить его в надлежащее состояние. Возникает вопрос, как правильно оформить в налоговом и бухгалтерском учете улучшение объекта, чтобы свести к минимуму налоговые риски?

О возмещении расходов на капитальный ремонт муниципальной квартиры

Возмещение работодателем расходов работника Памятка для работника Работник вправе требовать от работодателя возмещения некоторых видов расходов, связанных с выполнением им поручений работодателя или выполнением работником работы. Виды расходов, которые работодатель обязан возмещать: расходы при направлении работника в служебную командировку ст. Возмещение расходов, связанных с направлением работника в служебную командировку Запрещено направлять в командировку беременных женщин, а также работников в возрасте до 18 лет ч. При направлении в служебную командировку работнику гарантируется сохранение места работы и среднего заработка. Работодатель обязан возместить работнику расходы, связанные со служебной командировкой.

Статья «Учитываем расходы на ремонт арендованных ОС». Из журнала 2 ) потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

Возмещение расходов на ремонт после ДТП: каких юристов надо избегать А А Каких юристов надо избегать То, о чём пойдёт речь в этой заметке, явилось одним из поводов формулирования моего специального предложения о юридическом сопровождении. Это был конкретный случай, который меня попросил посмотреть один мой знакомый, к которому, как водится, обратился его знакомый, когда уже всё, что можно было упустить, было упущено. Расходы на ремонт составили чуть больше тысяч рублей. Человеку показалось мало, он решил, что ему должны были заплатить больше.

Учитываем расходы на ремонт арендованных ОС

Аренда автомобиля у физического лица и расходы на ремонт Семинары и вебинары Аюдар Инфо Практическое применение норм Налогового кодекса 01 сентября - 06 сентября г. Правомерно ли будет относить на затраты не только расходы на приобретение ГСМ, но и расходы на ремонт и покупку запасных частей? Достаточно ли для этого в договоре аренды прописать обязанность арендатора проводить ремонт автомобиля? Расходы на ремонт автомобиля несет арендатор только по договору аренды транспортного средства без экипажа.

Как учесть расходы на ремонт основных средств

О том, какие дополнительные обязанности возникают у юрлица, арендующего имущество физлица, читайте в этом материале. Письма составляются на бланке отправителя с соблюдением обычных необходимых требований к такому документу наименование и адрес отправителя и получателя, исходящий номер и дата, подпись и печать отправителя. В текстовой части излагается суть обращения и перечисляются прилагаемые к письму бумаги.

С ххх года в квартире, где он проживает, капитальный ремонт не производился. Ранее ему было отказано в проведении капитального ремонта из-за отсутствия денежных средств.

В результате у коммерсантов возникают проблемы, в том числе касающиеся уплаты налогов. Как решить наиболее типичные, знают Александр Медведев, к. Вправе ли арендатор признать такие расходы в целях налогообложения прибыли? Согласно п. Но даже если не предусмотрено возмещение расходов арендатора на ремонт основных средств, не всякие ремонтные затраты уменьшают налогооблагаемую прибыль.

Предмет договора 1. Обязанности сторон 2. Стороны обязуются в течение 10 Десяти дней с даты подписания Основного договора совершить все необходимые действия для регистрации Основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Стороны договорились, что при определении арендной платы по Основному договору будут брать за основу расчета площади Помещения, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Помещения, на момент подписания Основного договора, даже в случае изменения в дальнейшем каких-либо характеристик Помещения. Обязанности Арендодателя 3.

Не беда — их запросто можно взять в аренду. Как говорится, были бы деньги, а товар найдется. Однако не всегда состояние представленных объектов дотягивает до идеального.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аверьян

    Реклама адвакатской конторы вы честный человек не бандит не вор но вы опашляйте адвакатам бабки о ля страховка нет бабок садись в тюрьму даже если не виновен. нет бабок нет адваката нет свободы.

  2. Ираклий

    Какая ответственность за не подачу декларации , и есть ли разница в том что не подал , и не указал , в ответственности

  3. tastdogliecu

    Вы говорите Айя яй будет и очень серьезный .у вас в стране я вижу запугивание людей на высокий уровень поставлено. Это не делай , диктофон не используй. ДА КТО они такие?Их НАРОД сметет с нагретых мест.не доводите народ!

  4. wenbaipa

    На просторах интернета, есть такой персонаж Александр Ужвий, канал к-го специализируется на ввезении евроблях. То, что говорите вы и он по данной тематике расходится в разрез. Я думаю, зрителям Вашего канала было бы интересно увидеть обзор его последних роликов с т.з. законности. Спасибо!

  5. Дорофей

    Сразу видно, что у вас нет собаки. В 18 году закон о выгуле собак и тд и тп, был сильно изменен . Мы владельцы собак, тоже имеем права и просим их учитывать. Как найти компромисс и прийти к общему знаменателю.

  6. hulhyages

    Во всем мире кредит это норма жизни. И только у нас это жжжж.па

  7. emenbype1989

    Этим тварям не долго осталось, пускай дышат!

  8. Агафон

    Огромное спасибо за Ваши видео! Продолжайте!

  9. Ангелина

    Спасибо за видео

  10. Аверьян

    Зачем усы сбрил?

  11. Милица

    И всех наказать негодяев!

  12. ovtabdeapa

    А как быть с нарядами которые подходят к парням призывного возраста на улице и просят пройти с ними для дальнейшей проверки непонятно чего. Что делать в такой ситуации?

  13. Юлиан

    ПОДИВІТЬСЯ СПОЧАТКУ ІНФОРМАЦІЮ ПРО ОПЛАТУ ПРАЦІ В ЄВРОПІ А ПОТІМ РОЗСУЖДАЙТЕ НА ТАКІ ТЕМИ.

© 2018 kossmancontracting.com